Top 10 Condomínios Horizontais: Espaço, Verde e Segurança
Top 10 Condomínios Horizontais: Espaço, Verde e Segurança
Cansado de apartamento? Descubra onde estão as melhores casas, os quintais mais amplos e a segurança mais rigorosa do DF.
Diferente de outras capitais, em Brasília “morar em condomínio” geralmente significa morar em regiões administrativas específicas que nasceram dessa demanda. Do consolidado Jardim Botânico (vizinho ao Lago Sul) ao prático Grande Colorado (na Saída Norte), listamos as melhores opções para quem busca qualidade de vida térrea.
Logística: Onde Fica Meu Quintal?
A distância do Plano Piloto é o fator decisivo. Veja a referência a partir da Ponte JK (para a região Sul) e do Balão do Torto (para a Norte):
| Condomínio (Link para Busca) | Distância (Plano Piloto) | Acesso Principal |
|---|---|---|
| Solar de Brasília | 7 km (da Ponte JK) | EPDB / Subida da QI 23 |
| Ville de Montagne | 6 km (da Ponte JK) | EPDB |
| Império dos Nobres | 15 km (do Eixão Norte) | BR-020 (Colorado) |
| Jardins do Lago | 9 km (da Ponte JK) | Rodovia do Sol |
| SMDB (Dom Bosco) | 10 km (da Ponte JK) | EPDB |
A Lista Definitiva: Onde Construir ou Comprar
🌺 Jardim Botânico: O Novo Luxo
1. Solar de Brasília (Quadras 1, 2 e 3)
O mais consolidado e valorizado. Possui comércio interno forte, praças impecáveis e segurança armada. É praticamente uma extensão do Lago Sul. Ver casas
2. Ville de Montagne
Cercado por reservas ecológicas e cachoeiras. Tem um clima de serra, lotes grandes e uma vista privilegiada. Recentemente regularizado, o que disparou seu valor.
3. Jardins do Lago (Quadras 1 e 2)
O “novato” de alto padrão. Urbanismo moderno, fiação subterrânea (em partes) e áreas de lazer estilo clube resort.
4. Estância Jardim Botânico
Excelente custo-benefício. Muito arborizado, com rondas frequentes e uma comunidade de moradores muito ativa.
5. Maxximo Garden
Conceito de “Resort Horizontal”. Possui um clube gigantesco, cinema e spa dentro do condomínio. Ideal para famílias com filhos.
⛰️ Grande Colorado: Praticidade e Clima Serrano
6. Império dos Nobres
O mais famoso da Saída Norte. Fica na beira da BR-020, facilitando o acesso. Tem estrutura completa e lotes planos.
7. Condomínio RK
Uma cidade autônoma. Dentro do RK você encontra mercado, farmácia, escola e academia. É gigantesco e muito seguro. Ver detalhes
💎 Ultra Luxo: Os Fracionamentos
8. SMDB (Setor de Mansões Dom Bosco)
O endereço mais caro de Brasília. São conjuntos de 4 ou 5 mansões cinematográficas fechadas por um portão, com vista para o Lago Paranoá.
9. Park Way (Quadras Internas)
Lotes de 20.000m² divididos em 8 frações de 2.500m². Você mora em uma “chácara urbana” com segurança compartilhada.
💰 Custo-Benefício Inteligente
10. Ouro Vermelho I e II
Localizados mais ao fundo do Jardim Botânico. Oferecem vistas espetaculares e lotes maiores por um preço 30% menor que o Solar de Brasília.
3 Estilos de Vida
Estilo 1: Família em Crescimento
Ana e João queriam que os filhos brincassem na rua. Escolheram o Solar de Brasília. As crianças vão de bicicleta para a casa dos amigos e a escola fica a 5 minutos, na subida da QI 23.
Estilo 2: Amantes da Natureza
Carlos queria silêncio. Comprou um lote no Ville de Montagne. Acorda com tucanos no quintal e faz trilhas na reserva ecológica vizinha antes de trabalhar.
Estilo 3: Otimização Financeira
Roberto trabalha em Sobradinho. Escolheu o Condomínio RK. Conseguiu uma casa com piscina e 4 quartos pelo preço de um apartamento de 2 quartos no Noroeste.
FAQ: Comprando Casa em Condomínio
O que é a Regularização?
Muitos condomínios no DF nasceram irregulares. Hoje, a maioria dos citados (Solar, Ville, RK) já está regularizada ou em processo final, o que permite financiamento bancário e escritura definitiva.
O trânsito na Ponte JK é ruim?
Sim, no horário de pico (7h30-9h00) o fluxo trava. O governo inaugurou o Viaduto da EPIG e planeja novas pontes, mas a fila é uma realidade para quem mora no Jardim Botânico.
É melhor Park Way ou Condomínio Fechado?
No Park Way você tem mais terreno (2.500m²) e menos regras condominiais, mas a segurança depende do seu grupo de vizinhos (fração). No condomínio fechado (tipo Solar), a segurança é institucional e mais robusta.
5 Dicas para Escolher seu Lote
- Verifique a Escritura: Só compre se tiver escritura definitiva ou “Cessão de Direitos” com cadeia dominial segura. Consulte um advogado especialista em terras do DF.
- Declividade: No Jardim Botânico, muitos lotes são em declive. Isso permite vistas lindas, mas encarece a obra (muros de arrimo).
- Água: Alguns condomínios usam poços artesianos, outros CAESB. Verifique a qualidade e o custo da água.
- Comércio Interno: Condomínios como o RK e Solar de Brasília têm comércio interno que resolve emergências. Isso vale ouro no fim de semana.
- Taxa de Condomínio: Varia de R$ 400 a R$ 2.000. Condomínios com clubes completos (Maxximo) são mais caros.
3 Curiosidades
- Jardim Botânico é RA: Muita gente acha que Jardim Botânico é bairro do Lago Sul, mas é uma Região Administrativa própria, a que mais cresce em renda no DF.
- A “Califórnia” Candanga: A arquitetura das casas no Solar de Brasília e Jardins do Lago, sem muros frontais e com jardins abertos, lembra os subúrbios americanos.
- Animais Silvestres: É comum receber visitas de tucanos, araras e até lobos-guarás nos condomínios mais próximos às reservas (Ville e Ouro Vermelho).
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Lista Oficial das Quadras da Asa Sul - Brasília
Abaixo, o índice completo organizado por setor, facilitando a navegação por todas as localidades da Asa Sul.
Quadras 100 Sul (SQS 100)
Quadra 101 Sul em Brasília, Quadra 102 Sul em Brasília, Quadra 103 Sul em Brasília, Quadra 104 Sul em Brasília, Quadra 105 Sul em Brasília, Quadra 106 Sul em Brasília, Quadra 107 Sul em Brasília, Quadra 108 Sul em Brasília, Quadra 109 Sul em Brasília, Quadra 110 Sul em Brasília, Quadra 111 Sul em Brasília, Quadra 112 Sul em Brasília, Quadra 113 Sul em Brasília, Quadra 114 Sul em Brasília, Quadra 115 Sul em Brasília, Quadra 116 Sul em Brasília
Quadras 200 Sul (SQS 200)
Quadra 201 Sul em Brasília, Quadra 202 Sul em Brasília, Quadra 203 Sul em Brasília, Quadra 204 Sul em Brasília, Quadra 205 Sul em Brasília, Quadra 206 Sul em Brasília, Quadra 207 Sul em Brasília, Quadra 208 Sul em Brasília, Quadra 209 Sul em Brasília, Quadra 210 Sul em Brasília, Quadra 211 Sul em Brasília, Quadra 212 Sul em Brasília, Quadra 213 Sul em Brasília, Quadra 214 Sul em Brasília, Quadra 215 Sul em Brasília, Quadra 216 Sul em Brasília
Quadras 300 Sul (SQS 300)
Quadra 301 Sul em Brasília, Quadra 302 Sul em Brasília, Quadra 303 Sul em Brasília, Quadra 304 Sul em Brasília, Quadra 305 Sul em Brasília, Quadra 306 Sul em Brasília, Quadra 307 Sul em Brasília, Quadra 308 Sul em Brasília, Quadra 309 Sul em Brasília, Quadra 310 Sul em Brasília, Quadra 311 Sul em Brasília, Quadra 312 Sul em Brasília, Quadra 313 Sul em Brasília, Quadra 314 Sul em Brasília, Quadra 315 Sul em Brasília, Quadra 316 Sul em Brasília
Quadras 400 Sul (SQS 400)
Quadra 401 Sul em Brasília, Quadra 402 Sul em Brasília, Quadra 403 Sul em Brasília, Quadra 404 Sul em Brasília, Quadra 405 Sul em Brasília, Quadra 406 Sul em Brasília, Quadra 407 Sul em Brasília, Quadra 408 Sul em Brasília, Quadra 409 Sul em Brasília, Quadra 410 Sul em Brasília, Quadra 411 Sul em Brasília, Quadra 412 Sul em Brasília, Quadra 413 Sul em Brasília, Quadra 414 Sul em Brasília, Quadra 415 Sul em Brasília, Quadra 416 Sul em Brasília
Quadras 500 Sul (CRS 500 / W3 Sul)
Quadra 501 Sul em Brasília, Quadra 502 Sul em Brasília, Quadra 503 Sul em Brasília, Quadra 504 Sul em Brasília, Quadra 505 Sul em Brasília, Quadra 506 Sul em Brasília, Quadra 507 Sul em Brasília, Quadra 508 Sul em Brasília, Quadra 509 Sul em Brasília, Quadra 510 Sul em Brasília, Quadra 511 Sul em Brasília, Quadra 512 Sul em Brasília, Quadra 513 Sul em Brasília, Quadra 514 Sul em Brasília, Quadra 515 Sul em Brasília, Quadra 516 Sul em Brasília
Quadras 600 Sul (L2 Sul)
Quadra 601 Sul em Brasília, Quadra 602 Sul em Brasília, Quadra 603 Sul em Brasília, Quadra 604 Sul em Brasília, Quadra 605 Sul em Brasília, Quadra 606 Sul em Brasília, Quadra 607 Sul em Brasília, Quadra 608 Sul em Brasília, Quadra 609 Sul em Brasília, Quadra 610 Sul em Brasília, Quadra 611 Sul em Brasília, Quadra 612 Sul em Brasília, Quadra 613 Sul em Brasília, Quadra 614 Sul em Brasília, Quadra 615 Sul em Brasília, Quadra 616 Sul em Brasília
Quadras 700 Sul (SHIGS / W3 Sul)
Quadra 701 Sul em Brasília, Quadra 702 Sul em Brasília, Quadra 703 Sul em Brasília, Quadra 704 Sul em Brasília, Quadra 705 Sul em Brasília, Quadra 706 Sul em Brasília, Quadra 707 Sul em Brasília, Quadra 708 Sul em Brasília, Quadra 709 Sul em Brasília, Quadra 710 Sul em Brasília, Quadra 711 Sul em Brasília, Quadra 712 Sul em Brasília, Quadra 713 Sul em Brasília, Quadra 714 Sul em Brasília, Quadra 715 Sul em Brasília, Quadra 716 Sul em Brasília
Quadras 900 Sul (SGAS 900)
Quadra 901 Sul em Brasília, Quadra 902 Sul em Brasília, Quadra 903 Sul em Brasília, Quadra 904 Sul em Brasília, Quadra 905 Sul em Brasília, Quadra 906 Sul em Brasília, Quadra 907 Sul em Brasília, Quadra 908 Sul em Brasília, Quadra 909 Sul em Brasília, Quadra 910 Sul em Brasília, Quadra 911 Sul em Brasília, Quadra 912 Sul em Brasília, Quadra 913 Sul em Brasília, Quadra 914 Sul em Brasília, Quadra 915 Sul em Brasília, Quadra 916 Sul em Brasília
Lista Oficial das Quadras da Asa Norte - Brasília
Abaixo, o índice completo organizado por setor (centenas), facilitando a navegação por todas as localidades da Asa Norte.
Quadras 100 Norte (SQN 100)
Quadra 101 Norte em Brasília, Quadra 102 Norte em Brasília, Quadra 103 Norte em Brasília, Quadra 104 Norte em Brasília, Quadra 105 Norte em Brasília, Quadra 106 Norte em Brasília, Quadra 107 Norte em Brasília, Quadra 108 Norte em Brasília, Quadra 109 Norte em Brasília, Quadra 110 Norte em Brasília, Quadra 111 Norte em Brasília, Quadra 112 Norte em Brasília, Quadra 113 Norte em Brasília, Quadra 114 Norte em Brasília, Quadra 115 Norte em Brasília, Quadra 116 Norte em Brasília
Quadras 200 Norte (SQN 200)
Quadra 201 Norte em Brasília, Quadra 202 Norte em Brasília, Quadra 203 Norte em Brasília, Quadra 204 Norte em Brasília, Quadra 205 Norte em Brasília, Quadra 206 Norte em Brasília, Quadra 207 Norte em Brasília, Quadra 208 Norte em Brasília, Quadra 209 Norte em Brasília, Quadra 210 Norte em Brasília, Quadra 211 Norte em Brasília, Quadra 212 Norte em Brasília, Quadra 213 Norte em Brasília, Quadra 214 Norte em Brasília, Quadra 215 Norte em Brasília, Quadra 216 Norte em Brasília
Quadras 300 Norte (SQN 300)
Quadra 301 Norte em Brasília, Quadra 302 Norte em Brasília, Quadra 303 Norte em Brasília, Quadra 304 Norte em Brasília, Quadra 305 Norte em Brasília, Quadra 306 Norte em Brasília, Quadra 307 Norte em Brasília, Quadra 308 Norte em Brasília, Quadra 309 Norte em Brasília, Quadra 310 Norte em Brasília, Quadra 311 Norte em Brasília, Quadra 312 Norte em Brasília, Quadra 313 Norte em Brasília, Quadra 314 Norte em Brasília, Quadra 315 Norte em Brasília, Quadra 316 Norte em Brasília
Quadras 400 Norte (SQN 400)
Quadra 401 Norte em Brasília, Quadra 402 Norte em Brasília, Quadra 403 Norte em Brasília, Quadra 404 Norte em Brasília, Quadra 405 Norte em Brasília, Quadra 406 Norte em Brasília, Quadra 407 Norte em Brasília, Quadra 408 Norte em Brasília, Quadra 409 Norte em Brasília, Quadra 410 Norte em Brasília, Quadra 411 Norte em Brasília, Quadra 412 Norte em Brasília, Quadra 413 Norte em Brasília, Quadra 414 Norte em Brasília, Quadra 415 Norte em Brasília, Quadra 416 Norte em Brasília
Quadras 500 Norte (SEPN 500)
Quadra 501 Norte em Brasília, Quadra 502 Norte em Brasília, Quadra 503 Norte em Brasília, Quadra 504 Norte em Brasília, Quadra 505 Norte em Brasília, Quadra 506 Norte em Brasília, Quadra 507 Norte em Brasília, Quadra 508 Norte em Brasília, Quadra 509 Norte em Brasília, Quadra 510 Norte em Brasília, Quadra 511 Norte em Brasília, Quadra 512 Norte em Brasília, Quadra 513 Norte em Brasília, Quadra 514 Norte em Brasília, Quadra 515 Norte em Brasília, Quadra 516 Norte em Brasília
Quadras 600 Norte (L2 Norte)
Quadra 601 Norte em Brasília, Quadra 602 Norte em Brasília, Quadra 603 Norte em Brasília, Quadra 604 Norte em Brasília, Quadra 605 Norte em Brasília, Quadra 606 Norte em Brasília, Quadra 607 Norte em Brasília, Quadra 608 Norte em Brasília, Quadra 609 Norte em Brasília, Quadra 610 Norte em Brasília, Quadra 611 Norte em Brasília, Quadra 612 Norte em Brasília, Quadra 613 Norte em Brasília, Quadra 614 Norte em Brasília, Quadra 615 Norte em Brasília, Quadra 616 Norte em Brasília
Quadras 700 Norte (SCRN 700 / W3 Norte)
Quadra 701 Norte em Brasília, Quadra 702 Norte em Brasília, Quadra 703 Norte em Brasília, Quadra 704 Norte em Brasília, Quadra 705 Norte em Brasília, Quadra 706 Norte em Brasília, Quadra 707 Norte em Brasília, Quadra 708 Norte em Brasília, Quadra 709 Norte em Brasília, Quadra 710 Norte em Brasília, Quadra 711 Norte em Brasília, Quadra 712 Norte em Brasília, Quadra 713 Norte em Brasília, Quadra 714 Norte em Brasília, Quadra 715 Norte em Brasília, Quadra 716 Norte em Brasília
Quadras 900 Norte (SGAN 900)
Quadra 901 Norte em Brasília, Quadra 902 Norte em Brasília, Quadra 903 Norte em Brasília, Quadra 904 Norte em Brasília, Quadra 905 Norte em Brasília, Quadra 906 Norte em Brasília, Quadra 907 Norte em Brasília, Quadra 908 Norte em Brasília, Quadra 909 Norte em Brasília, Quadra 910 Norte em Brasília, Quadra 911 Norte em Brasília, Quadra 912 Norte em Brasília, Quadra 913 Norte em Brasília, Quadra 914 Norte em Brasília, Quadra 915 Norte em Brasília, Quadra 916 Norte em Brasília
Lista Oficial das Cidades Satélites e Regiões do DF
Abaixo, o índice completo de todas as Regiões Administrativas (Cidades Satélites) do Distrito Federal, organizadas alfabeticamente para facilitar a navegação no Portal Comércio Brasília.
Regiões Administrativas de A a G
Águas Claras no Distrito Federal, Arniqueira no Distrito Federal, Brazlândia no Distrito Federal, Candangolândia no Distrito Federal, Ceilândia no Distrito Federal, Cruzeiro no Distrito Federal, Fercal no Distrito Federal, Gama no Distrito Federal, Guará no Distrito Federal
Regiões Administrativas de I a P
Itapoã no Distrito Federal, Jardim Botânico no Distrito Federal, Lago Norte no Distrito Federal, Lago Sul no Distrito Federal, Núcleo Bandeirante no Distrito Federal, Paranoá no Distrito Federal, Park Way no Distrito Federal, Planaltina no Distrito Federal
Regiões Administrativas de R a S
Recanto das Emas no Distrito Federal, Riacho Fundo I no Distrito Federal, Riacho Fundo II no Distrito Federal, Samambaia no Distrito Federal, Santa Maria no Distrito Federal, São Sebastião no Distrito Federal, SCIA / Estrutural no Distrito Federal, SIA (Setor de Indústria) no Distrito Federal, Sobradinho no Distrito Federal, Sobradinho II no Distrito Federal, Sol Nascente / Pôr do Sol no Distrito Federal, Sudoeste / Octogonal no Distrito Federal
Regiões Administrativas de T a V
Taguatinga no Distrito Federal, Varjão no Distrito Federal, Vicente Pires no Distrito Federal
